Lokal usługowy na sprzedaż Warszawa Śródmieście, Boczna, 3 pokoje

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 39 m², położony w wyjątkowej lokalizacji, w samym sercu historycznej Warszawy, tuż przy Starym Mieście i w bliskim sąsiedztwie Powiśla.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w sercu Starego Miasta / Powiśla, w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwego deptaka i ciągów komunikacyjnych. Położenie w prestiżowej i turystycznej części Warszawy, w strefie dużego natężenia ruchu pieszych. W otoczeniu liczne punkty usługowe i handlowe, restauracje, kawiarnie oraz atrakcyjny dla turystów i mieszkańców rejon miejskiej starówki. Do najbliższego przystanku autobusowego (Stare Miasto) jest kilka metrów.

Budynek: 
Budynek jest częścią zabytkowej tkanki miejskiej - kamienica z lat powojennych (1949r.), wpisana częściowo w kontekst historyczny okolicy.

Atuty lokalu:

• Parter z bezpośrednim wejściem od ulicy
• Witryna: duża, przeszklona - zapewnia bardzo dobrą widoczność i ekspozycję
• Układ: przestronne główne, ustawne pomieszczenie w kształcie kwadratu
• Stan techniczny: do odświeżenia lub adaptacji - możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza
• Wysokość pomieszczeń: 3,5 m
• Forma własności: pełna własność z KW (brak obciążeń)
• Wejście z poziomu chodnika, możliwość instalacji szyldu reklamowego
• Dzięki centralnemu położeniu i dużej przechodniości lokal zyskuje wysoką ekspozycyjność i potencjał generowania stałego ruchu klientów
• Stabilny charakter lokalizacji jako strefa usługowo-handlowa
• Lokal można przekształcić również na mieszkanie. Do lokalu jest również drugie wejście z klatki schodowej.

Lokal składa się z:

• głównego pomieszczenia sprzedażowo‑usługowego
• drugiego mniejszego, niezależnego zamykanego pomieszczenia
• łazienki
• zaplecza socjalnego

Lokal idealnie nadaje się na:

• butik, sklep specjalistyczny, galerię
• punkt usługowy (kosmetyka, usługi fryzjerskie, gabinet)
• biuro lub kancelarię z obsługą klienta
• działalność gastronomiczną lekką (np. kawiarnia, cukiernia typu „grab & go” - po uzyskaniu wymaganych zezwoleń)

Opłaty:

• czynsz do wspólnoty: 800 zł 

Inwestycja : 1 560 000 zł brutto
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.