Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Wawer, Korkowa, 3 pokoje

Nowoczesne trzypokojowe mieszkanie na parterze budynku z 2018 roku w zamkniętym Osiedlu Przy Lesie III przy ul. Korkowej 161G w Warszawie

Nieruchomość o powierzchni 67,89 m² składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym (21,92 m²) z wyjściem na ogródek wschodni (14,2 m²),
- pokój (20,00 m²) — z wyjściem na ogródek zachodni (21,3 m²),
- pokój (12,78 m²),
- łazienka z WC (5,09 m²),
- hol (8,14 m²).
Do mieszkania przynależą, dostępne za dodatkową opłatą:
- komórka lokatorska -20 000 zł,
- rodzinne miejsce parkingowe w garażu podziemnym- 70 000 zł.

Układ mieszkania jest bardzo wygodny – wyraźnie oddzielona część dzienna od prywatnej daje komfort codziennego funkcjonowania.
Dużym atutem są dwa ogródki po przeciwnych stronach mieszkania – jeden idealny na poranną kawę, drugi na spokojny odpoczynek po pracy. Drzwi tarasowe wyposażone są w moskitiery, co pozwala swobodnie korzystać z przestrzeni również w sezonie letnim.
Pokój o powierzchni 20 m² tworzy prywatną strefę – wydzielono w nim ukrytą garderobę oraz miejsce do pracy zdalnej, zapewniające ciszę i komfort skupienia.
Ekspozycja wschód–zachód gwarantuje bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia. Na podłogach panele oraz gres, dodatkowym atutem jest klimatyzacja. W kuchni zamontowano praktyczny młynek do odpadów organicznych, który znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Wysokość pomieszczeń: 2,66 m.
Dla osób aktywnych dużym plusem będzie infrastruktura rowerowa – oprócz ogólnodostępnej rowerowni właściciele wydzielili dodatkowe miejsce na rowery w ogródku, co daje wygodę i niezależność.
Czynsz administracyjny: 1100 zł.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.
Mieszkanie dostępne od zaraz.

Inwestycja
Osiedle Przy Lesie III to kameralna, zamknięta inwestycja zrealizowana w 2018 roku - ogrodzona, z całodobową ochroną, monitoringiem i domofonem.

Lokalizacja
Mieszkanie położone jest na Marysinie Wawerskim, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Rembertowskiego i Rezerwatu im. Króla Jana III Sobieskiego. Ścieżki spacerowe i rowerowe zaczynają się praktycznie od bramy osiedla.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura:
- przedszkola, w tym m.in. Niepubliczne Przedszkole Cali Mali przy ul. Korkowej 161C
- szkoły podstawowe i placówki edukacyjne w obrębie Marysina i Wawra
- sklepy na co dzień, w tym Żabka przy Korkowej 161A oraz lokalne punkty spożywcze
- większe zakupy można zrobić w pobliskich marketach i parkach handlowych (m.in. Kaufland, Rossmann, Pepco, Dealz)

Komunikacja
W pobliżu osiedla, w odległości ok. 550 m, znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez liczne linie: 115, 173, 402, 520 oraz linie nocne N02, N25 i N71, zapewniające wygodny dojazd do różnych części Warszawy.
Kierowcy docenią bliską odległość do Trasy Siekierkowskiej i węzła Marsa - centrum Warszawy oddalone jest o około 12 km.

Dla kogo?
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla:
- pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka komfortowej przestrzeni z dostępem do zieleni,
- osób pracujących zdalnie - dzięki wydzielonej strefie do pracy,
- osób aktywnych, ceniących bliskość lasu i terenów rekreacyjnych,
- klientów, którzy chcą wprowadzić się bez dodatkowych nakładów finansowych,
- a także inwestycyjnie - jako mieszkanie na wynajem dla najemców szukających spokoju, a jednocześnie dobrego dojazdu do centrum.