Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Wola, Mordechaja Anielewicza, 2 pokoje

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,02 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej poszukiwanych i zielonych części Woli na Muranowie - ul. Anielewicza 26B.

Lokal znajduje się na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą. Okna wychodzą na południe oraz zachód, co gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
Stan prawny nieruchomości to pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń), co umożliwia bezproblemowy zakup za gotówkę lub na kredyt.

W lokalu przebywa najemca. Istnieje możliwość kontynuowania najmu lub zwolnienia lokalu w uzgodnionym terminie na potrzeby prywatne nowego właściciela.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Wyjątkowa cisza w centrum miasta - okna mieszkania nie wychodzą na główną arterię, co zapewnia ciszę i komfort akustyczny wewnątrz lokalu, mimo centralnej lokalizacji.
• Dwustronna, słoneczna ekspozycja - układ okien na południe i zachód sprawia, że mieszkanie jest jasne, ciepłe i dobrze doświetlone.
• Muranów (Wola) - lokalizacja premium - znakomity punkt komunikacyjny (bliskość tramwajów, autobusów i metra). W zasięgu krótkiego spaceru pełna infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje, uczelnie oraz tereny zielone.
• Widna, osobna kuchnia - duże okno w kuchni to ogromny atut w tym metrażu, znacznie podnoszący komfort codziennego użytkowania.
• Przeznaczenie inwestycyjne lub „na start” - ze względu na lokalizację, mieszkanie stanowi świetną lokatę kapitału pod wynajem lub jako pierwsze M dla singla/pary.
• Możliwość własnej aranżacji - stan „do zamieszkania, ale do remontu” daje nowemu właścicielowi pełną elastyczność. Można w nim zamieszkać od razu i planować zmiany etapami lub przeprowadzić remont dostosowany do własnego gustu.
• Dodatkowa przestrzeń - z pokoju dziennego wyjście na nieduży balkon.

ROZKŁAD I PARAMETRY:

• Powierzchnia: 36,02 m² (6. piętro z windą)
• Pokój dzienny (przechodni) z wyjściem na balkon
• Sypialnia
• Oddzielna, widna kuchnia
• Łazienka z WC
• Przedpokój
• Jest piwnica.
• Czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę i na ogrzewanie centralne ok.800zł

KOMUNIKACJA (w kilka minut w każdym kierunku):

• Autobusy i Tramwaje
Tuż obok budynku znajdują się kluczowe przystanki autobusowe i tramwajowe (linie m.in. 17, 19, 33, 111, 157, 180). Dojazd tramwajem do Dworca Centralnego, ścisłego Centrum czy CH Westfield Arkadia zajmuje zaledwie 7-10 minut.

• Metro
Szybki dojazd lub kilkunastominutowy spacer dzieli nieruchomość od dwóch stacji pierwszej linii metra: M1 Ratusz Arsenał oraz M1 Dworzec Gdański.

OTOCZENIE I REKREACJA

Okolica sprzyja spacerom i aktywnościom na świeżym powietrzu - blisko stąd do Ogrodu Krasińskich, Parku Traugutta czy na Skwer gen. Jana Jura-Gorzechowskiego. W pieszym dystansie znajduje się także Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN oraz klimatyczne uliczki Nowego Miasta.

INFRASTRUKTURA HANDLOWO - USŁUGOWA

W najbliższej okolicy pełne zaplecze miejskie - liczne sklepy spożywcze Społem oraz Kwiryna, punkty usługowe, apteki, przychodnie, a także klimatyczne, lokalne kawiarnie i restauracje. Kilka minut dzieli lokatorów od centrum handlowego Klif oraz Westfield Arkadia.

Zapraszam do obejrzenia!