Lokal usługowy na wynajem Warszawa Mokotów, Postępu

BEZPOŚREDNIO OD REPREZENTANTA WYNAJMUJĄCEGO

Oferujemy do wynajęcia atrakcyjną powierzchnię biurową o metrażu 531,86 m² netto (614,63 m² brutto), usytuowaną na 1. piętrze prestiżowego biurowca Mokotów Plaza przy ul. Postępu 6.

To oferta idealna dla firm szukających balansu między wysokim standardem, elastycznością umowy, a rozsądną ceną.
...................................................................................................................................................
Dlaczego warto wybrać to biuro?

• Dostępność OD ZARAZ: Gotowe, w pełni wykończone powierzchnie czekają na nowego najemcę.
• Ultra-elastyczne warunki: Rozumiemy dynamikę biznesu. Oferujemy możliwość zawarcia umów zarówno długoterminowych, jak i krótkich (nawet na 12-24 miesiące)
• Strategiczna lokalizacja: Serce biznesowego Mokotowa, blisko Galerii Mokotów i Lotniska Chopina. Doskonały dojazd komunikacją miejską i samochodem.
• Ekologia i Prestiż: Budynek posiada certyfikat BREEAM, co potwierdza dbałość o środowisko i niższe koszty eksploatacyjne.
• Nie zamykamy się tylko na działalność stricte biurową - z chęcią przywitamy najemców prowadzących inną działalność gospodarczą np. koncepty fitness, szkoły, showroomy etc.

...................................................................................................................................................
[STANDARD I UDOGODNIENIA]

Biuro zapewnia nowoczesną infrastrukturę klasy A:

• Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna.
• Podnoszone podłogi i podwieszane sufity (swoboda aranżacji IT).
• Duże przeszklenia - doskonałe doświetlenie światłem dziennym.
• Kontrola dostępu i ochrona 24/h.
• Możliwość aranżacji open-space, gabinetowej lub przeznaczenie powierzchni na cele usługowe.

........................................................................
(Atrakcyjna oferta!):
! Jako wyłączny agent jesteśmy w stanie wynegocjować stawki czynszu bazowego już od 8 EUR / m² (przy spełnieniu określonych warunków umowy).
...................................................................................................................................................
[WARUNKI FINANSOWE]

Koszty ofertowe dla prezentowanego modułu (WYJŚCIOWE):

• Czynsz: 10,00 EUR / m² (do negocjacji)
• Opłata eksploatacyjna: 29,50 PLN / m²
• Współczynnik miejsc parkingowych: 1 msc / 65 m²
• Parking: 75 EUR (naziemny) / 85 EUR (garaż)
• Orientacyjna kalkulacja miesięczna (czynsz + eksploatacja): ~ 26 428 PLN (czynsz przy kursie 4.3) + 18 132 PLN (eksploatacja) = ok. 44 560 PLN netto miesięcznie

...................................................................................................................................................

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY BIURA NIERUCHOMOŚCI - reprezentujemy Wynajmującego, więc z ogromną przyjemnością rozpoczniemy współpracę przy wspólnej komercjalizacji obiektu.

JEST TO OKAZJA, KTÓREJ NIE MOŻNA STRACIĆ!
...................................................................................................................................................
[UWAGI]

1. Załączone zdjęcia pokazują prawdziwy stan oraz układ budynku.

2. Zdjęcia z meblami to propozycja aranżacji przy użyciu narzędzi AI - układ powierzchni nie został zmieniony by jak najbardziej odwzorować realne rozmieszczenie ścian.