Lokal usługowy na wynajem Warszawa Praga-Południe, Wał Miedzeszyński, 5 pokoje

Do wynajęcia lokale usługowo-biurowe zlokalizowane przy ul. Wał Miedzeszyński 646 w Warszawie. Dostępnych jest pięć lokali o zróżnicowanych powierzchniach - od 28,94 m² do 166,26 m². Każdy z nich posiada indywidualny układ funkcjonalny, dzięki czemu z łatwością można dopasować przestrzeń do charakteru prowadzonej działalności.
Szczegółowe rzuty wszystkich lokali znajdują się w galerii oferty.
Obiekt oferuje dogodny dojazd z wielu części Warszawy, dużą liczbę miejsc parkingowych oraz funkcjonalne układy pomieszczeń umożliwiające prowadzenie różnorodnych działalności gospodarczych.

Lokal / Powierzchnia / Kondygnacja / Wysokość
1 / 101,93 m² / Parter + antresola / 4,61 / 2,25 m
2 / 134,31 m² / I piętro / 3,31 m
3 / 166,26 m² / I piętro / 3,50 m
4 / 74,50 m² / I piętro / 3,50 m
5 / 28,94 m² / I piętro / 3,51 m

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy Wał Miedzeszyński 646, jednej z głównych arterii prawobrzeżnej Warszawy. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi dzielnicami miasta oraz szybki dojazd zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
Atuty lokalizacji
• bezpośredni wyjazd na Wał Miedzeszyński,
• szybki dojazd do Mostu Siekierkowskiego,
• dogodny dojazd do centrum Warszawy,
• sprawna komunikacja z Wawrem, Pragą Południe, Wilanowem, Mokotowem oraz Ursynowem,
• w pobliżu liczne punkty usługowe, sklepy i zabudowa mieszkaniowa,
• atrakcyjna lokalizacja dla firm obsługujących klientów z całej Warszawy.
PARKING
Do dyspozycji najemców oraz klientów pozostaje:
• duży, bezpłatny parking znajdujący się na terenie nieruchomości,
• dodatkowe miejsca postojowe w uliczkach otaczających obiekt.

DOSTĘPNE LOKALE
Lokal 1
Powierzchnia: 101,93 m² (82,21 m² + antresola 19,72 m²)
Kondygnacja: Parter + antresola
Wysokość: 4,61 m (antresola 2,25 m)
Sanitariat: Łazienka, kuchnia oraz pomieszczenie socjalne
Przykładowe przeznaczenie: Przedszkole, żłobek, szkoła językowa, placówka edukacyjna, showroom, studio, biuro.
Lokal 2
Powierzchnia: 134,31 m²
Kondygnacja: I piętro
Wysokość: 3,31 m
Sanitariat: WC
Przykładowe przeznaczenie: Studio fotograficzne, sklep internetowy, magazyn z biurem, showroom, sala treningowa, pracownia.
Lokal 3
Powierzchnia: 166,26 m²
Kondygnacja: I piętro
Wysokość: 3,50 m
Sanitariat: Brak własnego sanitariatu w lokalu*
Przykładowe przeznaczenie: Kancelaria, biuro, gabinety medyczne, centrum szkoleniowe, firma IT, agencja marketingowa.
Lokal 4
Powierzchnia: 74,50 m²
Kondygnacja: I piętro
Wysokość: 3,50 m
Sanitariat: Brak własnego sanitariatu w lokalu*
Przykładowe przeznaczenie: Biuro, showroom, sklep internetowy, pracownia, działalność usługowa.
Lokal 5
Powierzchnia: 28,94 m²
Kondygnacja: I piętro
Wysokość: 3,51 m
Sanitariat: Brak własnego sanitariatu w lokalu*
Przykładowe przeznaczenie: Biuro, gabinet, pracownia, jednoosobowa działalność.
* Informacja zgodna z dostępnymi rzutami lokali.

WARUNKI NAJMU
• czynsz: 60 zł/m² netto miesięcznie
• lokale dostępne od zaraz
• możliwość wynajęcia pojedynczego lokalu lub kilku jednocześnie