Lokal usługowy na wynajem Warszawa Śródmieście, Wiejska, 15 pokoje

BIURO NA WYNAJEM W ODNOWIONEJ KAMIENICY

Doskonała komunikacja | Doskonała lokalizacja | Historyczny prestiż | Nowoczesny standard

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ORAZ STANDARD:

Nieruchomość biurowa oferuje szeroki zakres możliwości aranżacyjnych. Biura zajmują całe 2. piętro budynku i są przeznaczone do wyłącznego użytku najemcy.

Na łącznej powierzchni 671,77 m² znajdują się:

* 12 pokoi biurowych z widokiem na ulicę Wiejską oraz na dziedziniec o różniej powierzchni z możliwością podziału bądź scalenia,
* 2 powierzchnie open space: 120 m² oraz 60 m²,
* sala konferencyjna,
* aneks kuchenny,
* toalety. 

Kamienica Karskich oferuje pełen pakiet udogodnień biurowych:
* Klimatyzacja
* Otwierane okna w części zabytkowej i uchylne okna w open space
* Podwieszane sufity i podnoszone podłogi
* Okablowanie teleinformatyczne (światłowód, telefon, IT)
* BMS i monitoring
* Czujniki dymu, tryskacze
* Recepcja i ochrona 24/7
* Duża sala konferencyjna o powierzchni 123 m² zlokalizowana na parterze
* Kantyna dla pracowników o powierzchni 59 m² na parterze.

W ostatnich latach budynek przeszedł szereg istotnych prac remontowych i unowocześnień:

* 2012 - remont elewacji frontowej,
* 2017-2018 - instalacja nowoczesnego systemu klimatyzacji VRF (LG),
* 2019 - modernizacja aneksów kuchennych na piętrach,
* 2021 - naprawa i malowanie elewacji od strony podwórza,
* 2022 - wymiana hydroizolacji balkonów,
* 2023 - remont recepcji oraz toalet w częściach wspólnych.

Biurowiec oferuje dziś komfortową i reprezentacyjną przestrzeń pracy, idealną zarówno dla kancelarii, firm doradczych, jak i instytucji o wysokich wymaganiach estetycznych i funkcjonalnych.


HISTORIA KAMIENICY:

Kamienica przy Wiejskiej 19, usytuowana jest w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy - pomiędzy Placem Trzech Krzyży a budynkiem Sejmu - to budynek o wyjątkowym charakterze i bogatej, ponad stuletniej historii.

Wzniesiona na przełomie XIX i XX wieku na zamówienie Izaaka Rotenberga, zyskała swój neorenesansowy wygląd i dodatkową kondygnację dzięki projektowi Władysława Marconiego, architekta znanego m.in. z projektu Hotelu Bristol.

Po odzyskaniu przez spadkobierców Michała Karskiego, w latach 2001-2002 kamienica została gruntownie odnowiona przez Edipresse Polska S.A. Podczas rewitalizacji, prowadzonej pod nadzorem arch. Anny Rostkowskiej z pracowni PRO-ART, wnętrza zyskały nowoczesny charakter, przy jednoczesnym zachowaniu oryginalnych detali. Efektem jest unikalna przestrzeń biurowa, która harmonijnie łączy klasyczną elegancję z nowoczesną funkcjonalnością. Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej.


LOKALIZACJA:

Niepowtarzalne położenie pomiędzy ul. Piękną, al. Ujazdowskimi a ul. Wiejską - w sąsiedztwie Sejmu RP, licznych ambasad, kancelarii i instytucji publicznych.

W okolicy znajdują się:

* Park Ujazdowski,
* Park Rydza-Śmigłego,
* Łazienki Królewskie - idealne miejsca na spacery i spotkania biznesowe w otoczeniu zieleni.
* Doskonała komunikacja miejska i bliskość kluczowych punktów administracyjnych Warszawy podkreślają prestiż tej lokalizacji,
* Liczne sklepy i restauracje.


DODATKOWE INFORMACJE:

* Czynsz najmu 90 PLN / m² / netto
* Zaliczka na opłaty eksploatacyjne 38 zł / m² / netto
* Współczynnik budynku: 9,15%.
* Współczynnik piętra: 31,73%.
* Prąd płatny na podstawie wskazań licznika.
* Kaucja 3-miesięczne opłaty brutto.


Zapraszam do kontaktu!