Lokal usługowy na wynajem Warszawa Śródmieście, Bagno, 5 pokoje

Biuro do wynajęcia 69 m² przy Metrze Świętokrzyska

Szukasz gotowego do wprowadzenia biura w ścisłym centrum Warszawy, które zapewni Twojej firmie prestiż i ciszę do pracy? Ta oferta jest idealnym wyborem dla kancelarii prawnej, notarialnej lub nowoczesnego biznesu.

Kluczowe informacje
• Powierzchnia: 69,11 m²
• Piętro: 4 z windą
• Dostępność: od zaraz
• Lokalizacja: Atelier Residence, ul. Bagno 2 (tuż przy stacji Metro Świętokrzyska i Placu Grzybowskim)

Układ pomieszczeń i wyposażenie
Lokal jest bardzo ustawny, jasny (południowa ekspozycja okien) i wykończony w dobrym standardzie.

• Strefa wejściowa: przestronny hol z recepcją oraz pojemnymi szafami w zabudowie - około 17 m2
• Pokój konferencyjny: wyposażony w duży stół i krzesła - około 18,5 m2
• Gabinet dyrektorski / biurowy: z wyjściem na duży balkon/loggię, atutem są pojemne szafy w zabudowie, sprytnie ukryte pod nowoczesną grafiką z wizerunkiem miasta - około 23 m2
• Zaplecze socjalne: wyposażona kuchnia (lodówka, kuchenka mikrofalowa, zlew) i dodatkowe szafy w zabudowie - około 7,5 m2
• Toaleta: wykończona eleganckim gresem - około 2 m2
• Duży balkon / loggia - około 12,50 m2

Standard wykończenia i bezpieczeństwo: wykładzina dywanowa oraz panele, drzwi antywłamaniowe, okna PCV, rolety, klimatyzacja, alarm, kamera, domofon oraz szybki Internet światłowodowy.

O budynku Atelier Residence
To prestiżowy i rozpoznawalny adres na biznesowej mapie Warszawy, chętnie wybierany przez renomowane firmy i kancelarie.
• Reprezentacyjne lobby z ochroną i recepcją.
• Kontrola dostępu (windy i korytarze dostępne wyłącznie na czip).
• Eleganckie części wspólne (dywany, obrazy na ścianach).

Lokalizacja i komunikacja
Mimo położenia w ścisłym centrum Warszawy, budynek znajduje się w zacisznym zakątku, co gwarantuje pełen komfort pracy bez wielkomiejskiego hałasu.
• bezpośrednie sąsiedztwo stacji Metro Świętokrzyska (skrzyżowanie dwóch linii metra).
• liczne linie autobusowe i tramwajowe, ok. 1 km do Dworca Centralnego i PKP Śródmieście.
• Otoczenie - Plac Grzybowski, ul. Marszałkowska, ul. Świętokrzyska, liczne restauracje, kawiarnie, teatry, kina oraz punkty usługowe.

Koszty wynajmu
• Czynsz najmu: 5 900 PLN netto + VAT 23% / miesiąc
• Czynsz administracyjny: ok. 1 100 PLN / miesiąc
• Opłaty dodatkowe: media według zużycia (prąd, ogrzewanie)
• Kaucja: 8 000 PLN
• Dodatkowo możliwość wynajmu miejsca parkingowego

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!