Lokal usługowy na wynajem Warszawa Ursynów, Meander, 1 pokoje

**Lokal na biuro, kancelarię, gabinet lub działalność usługową - doskonała lokalizacja na Ursynowie, tuż przy Metrze Natolin.**

Do wynajęcia lokal o powierzchni **46,8 m²**, położony przy ul. **Meander 1A na warszawskim Ursynowie**.
To propozycja szczególnie dla osób poszukujących miejsca na działalność, do którego wygodnie dotrą zarówno pracownicy, jak i klienci. **Bliskość stacji Metro Natolin**, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa oraz możliwość parkowania w okolicy stanowią duży atut tej lokalizacji.

LOKAL
Główną przestrzeń stanowi **duży pokój o powierzchni 21,81 m²**, który można zaaranżować jako biuro, gabinet, pracownię lub przestrzeń do obsługi klientów.

Do dyspozycji najemcy pozostają również:
• przedpokój połączony z **dużą garderobą** - idealną na archiwum, dokumenty, materiały lub dodatkowy magazyn
• oddzielna kuchnia
• łazienka
• osobne WC
• niewielka spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze z pralką

Dużym atutem jest rozbudowane zaplecze - dzięki oddzielnej kuchni, łazience, WC oraz przestrzeni magazynowej główny pokój może zostać w całości przeznaczony na prowadzenie działalności.

Lokal jest **w pełni wyposażony w sprzęty AGD**. Obecnie znajdują się w nim również meble, jednak w zależności od potrzeb przyszłego najemcy **istnieje możliwość ich usunięcia i własnej aranżacji przestrzeni**.

IDEALNY NA:
• kancelarię lub biuro
• biuro rachunkowe, księgowe lub doradcze
• gabinet konsultacyjny
• pracownię projektową lub architektoniczną
• działalność beauty - manicure, pedicure, stylizacja brwi lub rzęs
• niewielki showroom
• działalność szkoleniową
• biuro dla freelancera lub niewielkiej firmy
• inną spokojną działalność usługową

BUDYNEK I LOKALIZACJA
Budynek przy **Meander 1A** posiada **dwie windy oraz podjazd dla wózków**, dzięki czemu lokal jest łatwo dostępny również dla osób o ograniczonej mobilności.

Klatki schodowe i części wspólne są zadbane.

Jednym z największych atutów jest lokalizacja **w bezpośrednim sąsiedztwie Metra Natolin**, zapewniająca bardzo wygodny dojazd z innych części Warszawy.

Okolica jest gęsto zabudowana i posiada bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę. **W samym budynku znajduje się Żabka**, a w sąsiedztwie dostępne są sklepy, piekarnie, punkty gastronomiczne oraz liczne lokale usługowe.

Dla działalności obsługującej klientów istotna będzie również **możliwość parkowania w okolicy**.

WARUNKI NAJMU
**Czynsz najmu: 3 800 zł/miesiąc**
**Czynsz administracyjny: ok. 1 030 zł/miesiąc**
** Kaucja 4500 zł
** Prowizja wysokość 4500 zł brutto

Dodatkowo opłaty zgodnie ze zużyciem.
Lokal może zostać wynajęty **na cele biurowe lub usługowe**, a jego wyposażenie i aranżacja mogą zostać dostosowane do charakteru prowadzonej działalności.

**Jeżeli szukasz miejsca na swoją firmę na Ursynowie, z bardzo dobrym dojazdem i zapleczem pozwalającym wygodnie
prowadzić działalność - zapraszam na prezentację.**