Lokal usługowy na wynajem Warszawa Żoliborz, Gwiaździsta, 5 pokoje

NOWA OFERTA 15.07.2026
BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

Biuro 170 m² po remoncie | Światłowód | Klimatyzacja | Żoliborz

Do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 170 m², zlokalizowany przy ul. Gwiaździstej na warszawskim Żoliborzu. Lokal w stylu idustrialnym, po generalnym remoncie z dużą ilośćią przeszkleń, gotowy do rozpoczęcia działalności bez żadnych dodatkowych nakładów.
Idealny dla firm poszukujących reprezentacyjnej i komfortowej przestrzeni dla zespołu liczącego nawet do 18 osób.

Najważniejsze atuty:
- lokal po generalnym remoncie (2026)
- nowa klimatyzacja w każdym pomieszczeniu (2026)
- nowa wentylacja z odzyskiem wilogoci dla komfortu (2026)
- nowy system alarmowy oraz kamery z możliwością zdalnego dostępu dla bezpieczeństwa
- możliwość zamówienia światłowodu od dwóch niezależnych dostawców dla ciągłości dzialania
- możliwość wynajęcia 2 miejsc parkingowych; wiele miejsc parkingowych tuż obok
- budynek z ochroną
- duże przeszklenia zapewniające doświetlenie wnętrz
- nowe wykładziny w standardzie biurowym (2026)
- możliwość przydziału mocy do 40 kW

Układ pomieszczeń:
- recepcja/hol i przeszklony pokój ok. 50 m², opcja zmiany na open space
- drugi open space ok. 50 m²
- gabinet o powierzchni ok. 25 m² (z możliwością podziału na dwa pokoje)
- sala konferencyjna lub biuro ok. 20 m²
- aneks kuchenny (nowy); duża lodówka typu no frost, zmywarka, mikrofala
- serwerownia/pomieszczenie techniczne/magazynowe
- nowa toaleta

Lokal jest w pełni wyposażony i jest gotowy do wejścia. Funkcjonalny układ pozwala na wygodną organizację pracy zarówno w modelu zespołowym jak i hybrydowym.

Niskie koszty eksploatacyjne; dodatkowo energia elektryczna, internet oraz system alarmowy rozliczane są bezpośrednio przez najemcę.

Lokalizacja
Doskonały dojazd komunikacją miejską oraz samochodem. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a stacja metra Plac Wilsona oddalona jest o około 15 minut szybkim spacerem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To miejsce, w którym Państwa firma może rozpocząć pracę od pierwszego dnia po podpisaniu umowy.