Jak kupować mieszkanie od dewelopera

Kiedy najtaniej?
Aby najkorzystniej cenowo nabyć mieszkanie na rynku pierwotnym powinniśmy szukać inwestycji, których rozpoczęcie budowy planowane jest w kolejnym roku.
W przedsprzedaży możemy liczyć często na znaczący upust.
O podobne choć nieco mniejsze zniżki możemy ubiegać się w pewnych etapach przebiegu budowy typu rozpoczęcie kolejnego etapu a także na koniec kwartału rozliczeniowego czy też w postaci promocji okresowych.
Informacje na temat powyższych okazji warto uzyskać u profesjonalnego doradcy rynku nieruchomości  w tym brokera rynku pierwotnego.
Cena mieszkania ustalana jest przez dewelopera na takim samym poziomie bez względu na wybór biura sprzedaży brokera czy handlowca.

Finansowanie
Aby zaplanować inwestycję potrzebujemy na wstępie ustalić cel oraz środki którymi będziemy dysponować,
Przy planowanym zakupie z udziałem środków z banku powinniśmy rozpocząć działania od ustalenia swojej zdolności kredytowej co najlepiej ustalić z doradcą kredytowym.
Uzyskasz możliwość sprawdzisz swojej zdolności w wielu bankach spośród których wybierzesz najlepszą ofertę. Najtańsza nie zawsze oznacza najlepsza dlatego też warto polegać na wskazówkach doradcy.Usługa ta jest bezpłatna.

Wstępne oglądanie mieszkań
Mając ustalony już budżet wybieramy wielkość mieszkania i lokalizację.
Aby przyspieszyć i zracjonalizować proces warto już wstępnie dokonać teoretycznego rozpoznania we współpracy  brokerem nieruchomości rynku pierwotnego. Broker w oparciu o badanie naszych potrzeb i celów oraz określone maksimum  finansowe podpowiada i wskazuje możliwe do wyboru inwestycje
Oglądamy wirtualnie i rozpatrujemy teoretycznie  różne opcje.

Wizytacja inwestycji
Następny krok stanowi wizytacja wybranych lokalizacji.
Najcześciej oglądać będziemy inwestycję w budowie i mieszkania w planach
bądź przysłowiową "dziurę w ziemi"
W wybranych wstępnie inwestycjach pobieramy od dewelopera plany mieszkań, prospekt deweloperski, ceny i warunki zakupu.

Analiza dokumentów
Z tą wiedzą konsultujemy z brokerem nieruchomości wszelkie aspekty dotyczące inwestycji.Jest to bardzo istotny krok i warto skorzystać z pomocy brokera, który wskaże nam wszelkie za i przeciw analizując dostępne informacje w tym zapisy umowy, plany miejscowe, opinie o deweloperze i wykonawcy.
Rozważamy najlepszy wybór wybranych przez nas inwestycji oraz mieszkań.
Zasięgamy opinii brokera, który po zbadaniu naszych oczekiwań obiektywnie podpowie dokonać wyboru.

Umowa kupna
W następnym etapie po dokonaniu wyboru mieszkania zawieramy  z deweloperem u notariusza umowę przedwstępną po czym dokonujemy pierwszej wpłaty.
Jeśli inwestycja jest już ukończona  odebrana zazwyczaj zawierana jest  od razu umowa końcowa.

Wykończenie mieszkania.
stanowi ważny punkt w procesie kupna mieszkania.
Polecamy skorzystanie ze sprawdzonej firmy wykończeniowej aby uniknąć niespodzianek z terminem czy jakością wykonania.
Otrzymamy możliwość wyboru projektu, ciekawej aranżacji, materiałów oraz gwarancję na wykonanie.

Odbiór mieszkania
W określonym czasie następuje odbiór mieszkania który warto dokonać z
uprawnionym fachowcem który z wykorzystaniem wiedzy i profesjonalnych narzędzi sprawdzi zgodność techniczną lokalu i zdecyduje o ew. reklamacji

Doradztwo i pomoc na każdym etapie
We wszelkich czynnościach związanych z kupnem, kredytem i wykończeniem pomożesz liczyć na profesjonalne doradztwo brokera nieruchomości z Centrum Inwestycji Mieszkaniowych VIVA INVEST. Skorzystanie z pomocy brokera nie jest odpłatne co ponosi strona sprzedająca. Współpraca z brokerem oszczędza nasz czas, pieniądze, zwiększa bezpieczeństwo i pomaga w podjęciu najlepszej decyzji.

Planujesz sprzedać mieszkanie? Otrzymaj wstępną ofertę