Jak najlepiej wyszukać do kupna mieszkanie? -pozyskiwanie mieszkania na zamówienie
Wyszukiwanie na portalach
W dzisiejszych czasach znalezienie idealnego mieszkania wydaje się proste. W internecie jest wiele portali, na których wyszukać możesz tysiące ofert. Jednak w praktyce okazuje się to o wiele bardziej problematyczne.
Duża ilość ofert i brak ich aktualizacji powoduje, że tracisz wiele czasu.
Na podstawie informacji podanych przez sprzedającego zwykle nie da się określić, czy stan prawny mieszkania pozwala na sprzedaż nieruchomości. Często spotykanymi problemami są nieuregulowane sprawy spadkowe, kwestie podatkowe czy brak zgody współwłaściciela na sprzedaż.
Ceny życzeniowe
Ceny mieszkań w większości przypadków ustalane są wyłącznie na podstawie porównania cen ofertowych z portali ogłoszeniowych, a te znacząco różnią się od faktycznych cen. Ceny ofertowe są zdecydowanie wyższe od cen transakcyjnych i mają charakter życzeniowy. Około 95% transakcji finalizowane jest po kwocie niższej nż podana w ofercie na portalu ogłoszeniowym. Różnice te wynikają z przekonania właścicieli co do własnej wiedzy na temat rynku nieruchomości. Właściciele często postanawiają odremontować mieszkanie na własną rękę, co znacząco wydłuża proces sprzedaży, lub go uniemożliwia przez wywindowanie ceny czyniąc mieszkanie za drogim.
Wyszukiwanie mieszkań na zamówienie
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych klientów, którzy świadomie szukają mieszkań do kupna, ceniąc przy tym swój czas i zdrowie ograniczając zbędne kontakty biuro nieruchomości Viva Invest oferuje usługę wyszukiwania mieszkań na zamówienie.
Wyszukanie mieszkania poprzedzane jest wywiadem w którym ustalane są priorytety poszukiwania takie jak lokalizacja, planowany budżet, metraż, ilość pokoi. Oferty pozyskiwane są bezpośrednio od właścicieli mieszkań ( nie szukane na portalach ). Mieszkania posiadają sprawdzony stan prawny, a ich cena ustalana jest na podstawie ponad 5 milionów cen z aktów notarialnych i aktualnego stanu technicznego. Nieruchomości są przygotowane w podstawowym zakresie do sprzedaży ( opróżnienie, odmalowanie ścian ), co pozwala od razu ocenić ich potencjał.
Ceny ofertowe prezentowanych przez Viva Invest mieszkań są wypadkową popytu i cen transakcyjnych i podlegają negocjacji. W każdym mieszkaniu przeprowadzana jest profesjonalna sesja zdjęciowa z użyciem lamp i szerokokątnych obiektywów. Dodatkowo przygotowywany jest wirtualny spacer po mieszkaniu. Dzięki temu, dostajesz sprawdzoną i profesjonalnie przygotowaną ofertę, która dodatkowo wspierana jest wiedzą i doświadczeniem w zakresie kupna, czy sprzedaży mieszkania.
Masz możliwość racjonalnego podjęcia decyzji posiadając wszelkie dokumenty i informacje na temat mieszkania a przy tym do pomocy wiedzę i doświadczenie profesjonalnego brokera.
Pierwszeństwo w zakupie
Po otrzymaniu od brokera oferty masz pierwszeństwo w zakupie. Oferty na zamówienie nie trafiają na portale ogłoszeniowe! Po wstępnej ocenie mieszkań na podstawie danych, zdjęć i wirtualnego spaceru umawiane jest spotkanie bezpośrednio w wybranym przez Ciebie mieszkaniu. Jeżeli mieszkanie odpowiada Twoim preferencjom przedstawiasz swoją propozycję ceny i warunki kupna. Po udanych negocjacjach i przygotowaniu dokumentów wymaganych do sprzedaży następuje notarialne przeniesienie własności, po czym wydanie mieszkania.
W tak komfortowy i bezpieczny sposób możesz zrealizować swoje marzenia i plany kupna mieszkania. Koszt usługi pozysku mieszkania stanowi zazwyczaj standardową prowizję biura nieruchomości. Warto rozważyć zalety współpracy w tym oszczędność czasu i dostęp do ekskluzywnych ofert lub samodzielne wyszukiwanie i związane z tym niedogodności.
Planujesz sprzedać mieszkanie?
Skorzystaj z szybkiej wyceny mieszkania online