Różnice pomiędzy cenami ofertowymi a realnymi cenami sprzedaży *wg.NBP

Wyobrażenia i życzenia klientów oferujących mieszkania na portalach ogłoszeniowych otodom, olx, gumtree, morizon, gratka, nieuchomości online, domiporta znacząco przekraczają faktyczne ceny za które realizowane są transakcje sprzedaży mieszkań.

Dane z raportów NBP pokazują pogłębiający się trend oczekiwań właścicieli i rozbieżności cenowe w zrealizowanych transakcjach.
Nieodpowiednio ustawione ceny ofertowe powodują znaczące wydłużenie czasu sprzedaży a co za tym idzie często sprzedaż realizowana jest w ostatnim koniecznym momencie z zaniżoną ceną.

Dlatego też rekomendowane  jest dokonanie wyceny rynkowej na bazie aktów notarialnych przed wystawieniem mieszkania do sprzedaży

Różnice w cenach ofertowych i transakcyjnych  (dane NBP )

 Średnie ceny mkw mieszkań  na rynku wtórnym w Warszawie

W I kw 2021 dla najpopularniejszych mieszkań do 40m2  różnica wyniosła  24,5%
dla mieszkań 40,1-60 m2 różnica 20,1%, mieszkania 60,1 -80 m2 różnica 20, 3%,
oraz dla większych mieszkań różnica 23,5%

Rynek wtórny

Rynek pierwotny