Baza wiedzy o rynku nieruchomości

Tag: ceny mieszkań

Transakcyjne ceny mieszkań a ofertowe ceny mieszkań
ceny mieszkań

Transakcyjne ceny mieszkań a ofertowe ceny mieszkań

Na rynku nieruchomości często spotykamy się z dwoma pojęciami: ceną ofertową i ceną transakcyjną. Chociaż na pierwszy rzut oka mogą wydawać się podobne, istnieje między nimi znacząca różnica, która ma wpływ na proces zakupu nieruchomości. Zrozumienie tych różnic jest kluczowe dla kupujących, sprzedających, jak i inwestorów na rynku mieszkaniowym. Cena ofertowa Definicja Cena ofertowa to kwota, którą sprzedający proponuje za swoją nieruchomość na rynku. Jest to cena widoczna w ogłoszeniach sprze

Sprzedaż nieruchomości ze spadku: Twoja ścieżka do sukcesu
biura nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości ze spadku: Twoja ścieżka do sukcesu

Jak prawidłowo sprzedać nieruchomość otrzymaną w spadku? Nieruchomość otrzymana w spadku często rodzi szereg pytań i wątpliwości. Oprócz emocjonalnej wartości, często spadkobiercy stają przed wyzwaniem zarządzania takim mieniem, zwłaszcza gdy dotyczy to współwłasności wielu osób. Zrozumienie procesu.Spadek. Dziedziczenie 1. Akceptacja spadku: Zanim będziesz mógł sprzedać nieruchomość, musisz formalnie zaakceptować spadek przed notariuszem. 2. Załatwienie formalności podatkowych: Obejmu

Ceny mieszkań w Warszawie.Informacje i dane w oparciu o najnowszy raport kwartalny NBP 2023
ceny mieszkań

Ceny mieszkań w Warszawie.Informacje i dane w oparciu o najnowszy raport kwartalny NBP 2023

Wzrost popytu, ograniczona podaż: Aktualny obraz rynku mieszkań w stolicy Rozważając dynamikę rynku nieruchomości, szczególnie na obszarze metropolii jak Warszawa, trzeba zwrócić uwagę na szereg zmiennych, które kształtują obraz tej sfery gospodarki. Analiza danych: Dynamika kontraktów deweloperskich Od końca 2022 roku rynki pierwotne w Polsce doświadczyły konkretnych zmian. Z jednej strony, obserwujemy zdecydowany wzrost popytu, z drugiej – ograniczoną podaż. Zanotowano sprzedaż 42 tys. kontra

Kiedy należy zapłacić podatek od nieruchomości?
ceny mieszkań

Kiedy należy zapłacić podatek od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości jest obowiązkową opłatą, którą każdy właściciel nieruchomości musi uiścić. Jest to stałe zobowiązanie podatkowe, które wynika z posiadania różnego rodzaju nieruchomości, takich jak domy, mieszkania, działki czy budynki użytkowe. Oto kluczowe informacje dotyczące tego, kiedy należy zapłacić ten podatek. Terminy płatności podatku od nieruchomości Roczna płatność Podatek od nieruchomości zazwyczaj płatny jest raz w roku. Właściciel nieruchomości otrzymuje od gminy, na ter

Wycena mieszkania z użyciem danych z aktów notarialnych - klucz do udanej transakcji
ceny mieszkań

Wycena mieszkania z użyciem danych z aktów notarialnych - klucz do udanej transakcji

Podejmowanie decyzji o sprzedaży nieruchomości, zwłaszcza mieszkania, wymaga zastosowania różnych strategii, które mają na celu zapewnienie jak najbardziej korzystnego wyniku. Jednym z kluczowych etapów tego procesu jest wycena mieszkania. Dlaczego korzystanie z danych zawartych w aktach notarialnych jest w tym kontekście nieocenione? Czy wycena oparta na tych danych gwarantuje większe korzyści? Spróbujmy to wyjaśnić. Czym jest akt notarialny i dlaczego jest ważny? Akty notarialne to oficjalne

Co wpływa na cenę mieszkania w Warszawie. Jakie są różnice.Lista 50 czynników
ceny mieszkań

Co wpływa na cenę mieszkania w Warszawie. Jakie są różnice.Lista 50 czynników

Cena mieszkania w Warszawie może być determinowana przez różne czynniki. Poniżej przedstawiam 50 czynników, które wpływają na wartość nieruchomości, choć warto zauważyć, że konkretne dane liczbowe mogą się różnić w zależności od przypadku: Lokalizacja dla niektórych dzielnic ceny mogą być wyższe nawet o 30-50%). Powierzchnia mieszkania cena za metr kwadratowy może różnić się nawet o kilkaset złotych). Liczba pokoi więcej pokoi zazwyczaj oznacza wyższą cenę Stan techniczny budynku. Standard w

Program rządowy "Pierwsze mieszkanie" Bezpieczny kredyt 2%
ceny mieszkań

Program rządowy "Pierwsze mieszkanie" Bezpieczny kredyt 2%

Program "Pierwsze mieszkanie" to inicjatywa rządu, która ma na celu pomóc młodym ludziom w zdobyciu swojego pierwszego mieszkania. Jednym z elementów tego programu jest "Bezpieczny kredyt 2%", który ma na celu ułatwienie uzyskania kredytu hipotecznego. Bezpieczny kredyt 2% to program finansowy, który pozwala na zaciągnięcie kredytu hipotecznego z oprocentowaniem na poziomie 2% w skali roku. Warunki udziału w programie -wiek do 45 lat, -osoby które kupują swoje pierwsze mieszkanie. -obywatel

Ceny mieszkań na rynku wtórnym na warszawskiej Woli
ceny mieszkań

Ceny mieszkań na rynku wtórnym na warszawskiej Woli

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie na Woli - czy to dobry moment, aby kupić? Warszawa to jedno z największych miast w Polsce, a jednocześnie jedno z najdroższych pod względem nieruchomości. W ostatnich latach wiele osób zastanawiało się, czy to dobry moment na zakup mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie na Woli. Ceny mieszkań w tym rejonie stolicy były na tyle wysokie, że wiele osób rezygnowało z zakupu i szukało alternatywnych rozwiązań. Sytuacja na rynku nieruchomości W ciągu ostatn

Świadectwo energetyczne dla mieszkania za darmo?Co to jest certyfikat energetyczny? Czy można zamówić online? Ile kosztuje? Czas wykonania. Korzyści z posiadania.
ceny mieszkań

Świadectwo energetyczne dla mieszkania za darmo?Co to jest certyfikat energetyczny? Czy można zamówić online? Ile kosztuje? Czas wykonania. Korzyści z posiadania.

Od 28 kwietnia 2023 zaczęła obowiązywać ustawa o charakterystyce energetycznej budynków, która zobowiązuje przy wynajmie oraz sprzedaży budynku lub mieszkania do przekazania nabywcy przez właściciela nieruchomości świadectwa energetycznego. CERTYFIKAT ENERGETYCZNY - szczegółowe dane publikuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii [https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-charakterystyki-energetycznej] Wymóg wynika z obowiązujących w Unii Europejskiej roporządzeń: Dyrektywy 2010/31/UE do

Ceny mieszkań Warszawa. Raport kwartalny NBP
ceny mieszkań

Ceny mieszkań Warszawa. Raport kwartalny NBP

Średnia cena transakcyjna mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie w III kw 2022 r wyniosła: do 40 mkw               12729 zł                   Odchylenie od ceny transakcyjnej  17,3% od 40 do 60 mkw   11319 zł                                                                                       15,3% od 50 do 80 mkw   11217 zł                                                                                       16,6% powyżej 80 mkw    12973 zł                                                    

Wycena nieruchomości - ile kosztuje, jak przebiega i na czym polega?
ceny mieszkań

Wycena nieruchomości - ile kosztuje, jak przebiega i na czym polega?

Wycena nieruchomości online. Wycena mieszkania. Aplikacje służące do orientacyjnej szybkiej wyceny nieruchomości zyskują coraz większą popularność szczególnie wśród  osób które dokonują sprzedaży mieszkania oraz osób które planują kupno mieszkania. Wstępna wycena mieszkania pozwala w przybliżeniu zorientować się za ile aktualnie możemy dokonać transakcji. Daje to możliwość ogólnej oceny sytuacji dla podejmowania decyzji dotyczących nieruchomości. Przedstawiamy odpowiedzi na najcześciej zadawane

Warszawa mieszkania. Ceny mieszkań. Sprzedaż, dostępność, ludność (dane Warszawa, woj. mazowieckie)
ceny mieszkań

Warszawa mieszkania. Ceny mieszkań. Sprzedaż, dostępność, ludność (dane Warszawa, woj. mazowieckie)

Przegląd statystyczny  - ludność, zatrudnienie, oddane mieszkania. Żródło danych GUS Według wyników Narodowego Spisu Powszechnego Ludności i Mieszkań 2021 populacja województwa mazowieckiego liczyła 5 514 700 osób, tj o blisko 5% więcej w porównaniu z wynikami poprzedniego spisu w 2011 roku. Na terenie województwa zlokalizowanych było 2 442 600 mieszkań. Liczba mieszkań zwiększyła się o 18% w porównaniu ze spisem z 2011 r. Ludność(31 XII 2021)1795569↑Przeciętne zatrudnienie(V 2022)1113968↑Bezr

Czy ceny mieszkań spadają? Czy warto sprzedać szybciej czy czekać?
ceny mieszkań

Czy ceny mieszkań spadają? Czy warto sprzedać szybciej czy czekać?

Dane z rynku wskazują na trwałą zmianę trendu cen mieszkań na spadkowy z możliwym pogłębieniem w najbliższych miesiącach. Ceny transakcyjne mieszkań spadają pomimo, iż za utrzymaniem bieżącego poziomu przemawia wysoka inflacja,|rosnące ceny usług i materiałów budowlanych, przeludnienie mieszkań i zapotrzebowanie na nowe o lepszym standardzie.Poziom cen mieszkań w relacji do wynagrodzeń w porównaniu do danych historycznych jest najniższy z ostatnich 15 lat. Także deficyt mieszkań na wynajem i

Korekta cen nieruchomości. Rynek amerykański i polski.Analogie.(mieszkania, rynek wtórny 2022)
ceny mieszkań

Korekta cen nieruchomości. Rynek amerykański i polski.Analogie.(mieszkania, rynek wtórny 2022)

Największe amerykańskie agencje nieruchomości na rynku nowojorskim w obliczu rosnących  stóp procentowych, inflacji i wyraźnego spowalniania gospodarki zaczęły zalecać swoim brokerom dokonywanie korekt cen nieruchomości. Potentat rynku nowojorskiego Douglas Elliman wskazuje aby wyprzedzać rynek zamiast czekać na nieuchronne spadki cen nieruchomości. Na początku bieżącego tygodnia (13.06.22) największe biura nieruchomości  Compass i Redfin zwolniły blisko tysiąc pracowników, powołując się na niep

Spadki cen mieszkań.Spadek cen transakcyjnych.Mniejszy popyt.
ceny mieszkań

Spadki cen mieszkań.Spadek cen transakcyjnych.Mniejszy popyt.

Na rynku nieruchomości wtórnych w Warszawie odnotowujemy   spadki cen mieszkań. Tanieją przede wszystkim mieszkania 3 i 4 pokojowe, ale i także mniejsze lokale. Skala przeceny nie jest wysoka niemniej symptomatyczna. Trend cenowy mieszkań utrzymuje się poniżej inflacji oraz poniżej kursu waluty europejskiej i amerykańskiej Na stan rzeczy mają wpływ przede wszystkim rosnące od kredyty hipoteczne, malejąca zdolność kredytowa i co z tego wynika mniejsza dostępność i ich realizacja. Liczba osób ubi

Czy ceny mieszkań będą rosły w 2022 roku?
ceny mieszkań

Czy ceny mieszkań będą rosły w 2022 roku?

Kwestie związane z pandemią, która najprawdopodobniej dobiega już końca oraz wojną za naszą wschodnią granicą generują wiele pytań związanych z gospodarką i ekonomią. Istotnymi zagadnieniami w kontekście tej sytuacji jest inflacja oraz jak będą się na jej tle kształtować ceny mieszkań. Gospodarka polska jest zawsze bardzo wrażliwa na czynniki zewnętrzne – związane z geopolityką, a ta aktualnie jest bardzo niestabilna. Jednak często, to co wpływa niekorzystnie na pewne gałęzie gospodarki, może b

Kalkulator wyceny mieszkania
wycena mieszkania

Kalkulator wyceny mieszkania

Darmowa wycena mieszkania, czyli darmowy kalkulator wyceny mieszkania online jest bezpłatnym narzędziem do wyceny lokalu przez internet. To bardzo wygodna metoda, pozwalająca uzyskać ogólny obraz cenowy danej nieruchomości. Możesz szybko i w bardzo prosty sposób wykonać wycenę Twojego mieszkania za darmo. Wystarczy, że wypełnisz formularz uzupełniając w nim dane na temat interesującej Cię nieruchomości. Jak działa darmowy kalkulator wyceny mieszkania online przez internet? Kalkulator online o

Ceny i dostępność mieszkań Warszawa - rynek pierwotny (maj 2022)
rynek pierwotny

Ceny i dostępność mieszkań Warszawa - rynek pierwotny (maj 2022)

Ceny mieszkań Warszawa stanowi najdroższy rynek mieszkań w Polsce. Średnia cena mieszkania na rynku pierwotnym wynosi  aktualnie ok. 13 tys zł za m2 . Najtańsze mieszkania znajdują się w Wawrze ok. 9 tys zł a najdroższe na Ochocie powyżej 23 tys zł W porównaniu z poprzednim kwartałem cena za m² mieszkania najbardziej wzrosła na Ochocie o 33% oraz na Woli 14% Dostępność Na rynku znajduje się ok. 10 tys ofert  9 577 ofert. Najwięcej bo ok. 55%  dotyczy mieszkań z datą oddania do użytkowania do

Kup mieszkanie pod inwestycje w Warszawie!
ceny mieszkań

Kup mieszkanie pod inwestycje w Warszawie!

Dlaczego warto mieć zabezpieczenie finansowe? Tego chyba nikomu nie trzeba tłumaczyć. Ale czy mieszkanie w Warszawie jest dobrą inwestycją? Przekonaj się sama lub sam! Warszawa z lotu ptakaO ile wzrośnie wartość mieszkania? Czy wiesz, że w ciągu 10 lat wartość mieszkań w Polsce wzrosła o 34% (dane GUS [https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/cena-1-m2-powierzchni-uzytkowej-budynku-mieszkalnego-oddanego-do-uzytkowania,8,1.html ] ).? Zobacz, jak kszta

Wojna na Ukrainie a ceny mieszkań.
ceny mieszkań

Wojna na Ukrainie a ceny mieszkań.

W obecnej chwili najważniejszym pozostaje wsparcie dla Ukrainy oraz jak najszybsze zakończenie wojny. Zachęcamy do jak najszerszej pomocy w tym w zakresie mieszkaniowym. (więcej informacji na końcu artykułu ) Szybciej wynajem niż kupno. Uciekający przed wojną nie będą zbyt szybko gotowi na kupno mieszkania w Polsce, nawet jeśli dysponują odpowiednimi funduszami. Aktualnie nie ma możliwości jakiegokolwiek transferu walut poza granice Ukrainy. Ograniczenia mają na celu zminimalizowanie presj

Aktualne ceny ofertowe mieszkań i domów, ceny najmu i zwrot z inwestycji w Warszawie
ceny mieszkań

Aktualne ceny ofertowe mieszkań i domów, ceny najmu i zwrot z inwestycji w Warszawie

Stolice wszystkich niemal krajów na świecie mają to do siebie, że koszty życia w nich są zauważalnie wyższe niż w innych dużych miastach, o ile nie są to miasta atrakcyjne turystycznie czy gospodarczo. Sprawdźmy, jak pod względem cen mieszkań i domów wygląda aktualnie Warszawa. Jeśli chodzi o ceny na rynku nieruchomości, niepodzielnie w naszym kraju prym wiedzie stolica. Warszawę gonią – choć ze sporym dystansem – Kraków, Trójmiasto, dalej Wrocław i Poznań. Ceny mieszkań za m²- sprzedaż Wedł

Różnice pomiędzy cenami ofertowymi a realnymi cenami sprzedaży *wg.NBP
ceny mieszkań

Różnice pomiędzy cenami ofertowymi a realnymi cenami sprzedaży *wg.NBP

Wyobrażenia i życzenia klientów oferujących mieszkania na portalach ogłoszeniowych otodom, olx, gumtree, morizon, gratka, nieuchomości online, domiporta znacząco przekraczają faktyczne ceny za które realizowane są transakcje sprzedaży mieszkań. Dane z raportów NBP pokazują pogłębiający się trend oczekiwań właścicieli i rozbieżności cenowe w zrealizowanych transakcjach. Nieodpowiednio ustawione ceny ofertowe powodują znaczące wydłużenie czasu sprzedaży a co za tym idzie często sprzedaż realizo

Jak Polski Ład wpłynie na branżę nieruchomości?
ceny mieszkań

Jak Polski Ład wpłynie na branżę nieruchomości?

1 stycznia tego roku przywitał nas Polskim Ładem, który będzie miał wpływ nie tylko na zasobność portfeli Polaków, ale również na branżę nieruchomości. Czym jest Polski Ład? To projekt społeczno-rozwojowy, którego wdrożenie ma zahamować kryzys gospodarczy wywołany pandemią. Najistotniejszymi punktami programu jest zwiększenie kwoty wolnej od podatku, wprowadzenie ulgi dla klasy średniej, a także brak możliwości odliczenia składki zdrowotnej od podatku. Zwiększone mają zostać środki przeznaczone

Używamy cookies i podobnych technologii m.in. w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.