Baza wiedzy o rynku nieruchomości

🔹 1. Średnia cena ofertowa i transakcyjna (zł/m²) KwartałOfertyTransakcjeRóżnicaZmiana cen ofertowych kw./kw.IV kw. 202316 66014 177+2 483—I kw. 202417 56715 230+2 337+5,45%II kw. 202418 67516 329+2 346+6,31%III kw. 202418 70916 793+1 916+0,18%IV kw. 202418 67815 745+2 933-0,17% 📉 Wniosek: W II i III kwartale 2024 ceny ofertowe były na najwyższym poziomie, ale w IV kwartale zaczęły spadać, mimo że różnica między ceną ofertową a transakcyjną wzrosła (aż do 2 933 zł/m²), co może sugerować 

Innowacyjne Rozwiązania na Rynku Warszawskim W październiku 2024 roku w Centrum Handlowym Klif w Warszawie otwarto nowe stoisko nieruchomości prowadzone przez Viva Invest Nieruchomości. Stoisko oferuje kompleksowe doradztwo oraz możliwość przeglądania ofert nieruchomości, wyceny mieszkań i wsparcia w procesie sprzedaży domów. Galeria Klif, znana jako Dom Mody, to prestiżowe centrum handlowe na Woli, które przyciąga osoby zainteresowane nieruchomościami i profesjonalnym doradztwem. Lokalizacja

Zobacz wzór ogłoszenia sprzedaży mieszkania. Poznaj najważniejsze elementy

Zrozumienie dynamiki cen mieszkań na Warszawskim Mokotowie w marcu 2024. Analiza trendów cenowych, porównanie rynku pierwotnego i wtórnego oraz wskazówki, jak wykorzystać narzędzia do wyceny online.

Zastanawiasz się, kto sprzedaje nieruchomości w Warszawie? Przeczytaj nasz przewodnik i poznaj głównych graczy na rynku mieszkań w stolicy - od deweloperów po indywidualnych sprzedawców.

[aktualizacja 04.05.2024] Na rynku nieruchomości często spotykamy się z dwoma pojęciami: ceną ofertową i ceną transakcyjną. Chociaż na pierwszy rzut oka mogą wydawać się podobne, istnieje między nimi znacząca różnica, która ma wpływ na proces zakupu nieruchomości. Zrozumienie tych różnic jest kluczowe dla kupujących, sprzedających, jak i inwestorów na rynku mieszkaniowym. Cena ofertowa Definicja Cena ofertowa to kwota, którą sprzedający proponuje za swoją nieruchomość na rynku. Jest to cen

Wcześniejsza spłata kredytu, zarówno hipotecznego, jak i gotówkowego, to ważna decyzja finansowa, która może mieć różne konsekwencje w zależności od warunków umowy kredytowej oraz polityki banku. W tym artykule omówimy wszystkie kluczowe aspekty wcześniejszej spłaty kredytów, aby pomóc Ci zrozumieć, jak podejść do tej kwestii. Czym jest Wcześniejsza Spłata Kredytu? Wcześniejsza spłata kredytu polega na uregulowaniu całości lub części zadłużenia przed upływem terminu określonego w umowie kredyto

Sprzedaż mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym to złożony proces, wymagający starannego planowania i zrozumienia kluczowych aspektów prawnych oraz finansowych. W poniższym artykule przedstawiamy szczegółowy przewodnik, który pomoże Ci krok po kroku przejść przez cały proces sprzedaży, minimalizując potencjalne ryzyka i komplikacje. Zrozumienie Podstaw Właściciel a Obciążenie Hipoteczne Jako właściciel nieruchomości kupionej za kredyt hipoteczny, masz pełne prawo do jej sprzedaży. Jednakże

Jak prawidłowo sprzedać nieruchomość otrzymaną w spadku? Nieruchomość otrzymana w spadku często rodzi szereg pytań i wątpliwości. Oprócz emocjonalnej wartości, często spadkobiercy stają przed wyzwaniem zarządzania takim mieniem, zwłaszcza gdy dotyczy to współwłasności wielu osób. Zrozumienie procesu.Spadek. Dziedziczenie 1. Akceptacja spadku: Zanim będziesz mógł sprzedać nieruchomość, musisz formalnie zaakceptować spadek przed notariuszem. 2. Załatwienie formalności podatkowych: Obejmu

Wzrost popytu, ograniczona podaż: Aktualny obraz rynku mieszkań w stolicy Rozważając dynamikę rynku nieruchomości, szczególnie na obszarze metropolii jak Warszawa, trzeba zwrócić uwagę na szereg zmiennych, które kształtują obraz tej sfery gospodarki. Analiza danych: Dynamika kontraktów deweloperskich Od końca 2022 roku rynki pierwotne w Polsce doświadczyły konkretnych zmian. Z jednej strony, obserwujemy zdecydowany wzrost popytu, z drugiej – ograniczoną podaż. Zanotowano sprzedaż 42 tys. kontra

Podejmowanie decyzji o sprzedaży nieruchomości, zwłaszcza mieszkania, wymaga zastosowania różnych strategii, które mają na celu zapewnienie jak najbardziej korzystnego wyniku. Jednym z kluczowych etapów tego procesu jest wycena mieszkania. Dlaczego korzystanie z danych zawartych w aktach notarialnych jest w tym kontekście nieocenione? Czy wycena oparta na tych danych gwarantuje większe korzyści? Spróbujmy to wyjaśnić. Czym jest akt notarialny i dlaczego jest ważny? Akty notarialne to oficjaln

Cena mieszkania w Warszawie może być determinowana przez różne czynniki. Poniżej przedstawiam 50 czynników, które wpływają na wartość nieruchomości, choć warto zauważyć, że konkretne dane liczbowe mogą się różnić w zależności od przypadku: Lokalizacja dla niektórych dzielnic ceny mogą być wyższe nawet o 30-50%). Powierzchnia mieszkania cena za metr kwadratowy może różnić się nawet o kilkaset złotych). Liczba pokoi więcej pokoi zazwyczaj oznacza wyższą cenę Stan techniczny budynku. Standard w

Sprzedam mieszkanie – jak sprzedać nieruchomość skutecznie? Na rynku warszawskim w każdym miesiącu publikowanych jest tysiące ofert dotyczących sprzedaży mieszkań. Sprzedaż mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji, jakie podejmujemy w życiu. Wymaga ona od nas wiele pracy i przygotowania. Określ wartość nieruchomości Wartość nieruchomości jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na to, jak szybko uda nam się sprzedać mieszkanie. Dlatego przed podjęciem decyzji o sprzedaży warto

Od 28 kwietnia 2023 zaczęła obowiązywać ustawa o charakterystyce energetycznej budynków, która zobowiązuje przy wynajmie oraz sprzedaży budynku lub mieszkania do przekazania nabywcy przez właściciela nieruchomości świadectwa energetycznego. CERTYFIKAT ENERGETYCZNY - szczegółowe dane publikuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii [https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-charakterystyki-energetycznej] Wymóg wynika z obowiązujących w Unii Europejskiej roporządzeń: Dyrektywy 2010/31/UE do

Przeczytaj i dowiedz się czym jest operat szacunkowy i do czego może Ci się przydać przy sprzedaży mieszkania.

Wycena nieruchomości online. Wycena mieszkania. Aplikacje służące do orientacyjnej szybkiej wyceny nieruchomości zyskują coraz większą popularność szczególnie wśród  osób które dokonują sprzedaży mieszkania oraz osób które planują kupno mieszkania. Wstępna wycena mieszkania pozwala w przybliżeniu zorientować się za ile aktualnie możemy dokonać transakcji. Daje to możliwość ogólnej oceny sytuacji dla podejmowania decyzji dotyczących nieruchomości. Przedstawiamy odpowiedzi na najcześciej zadawane

Dane z rynku wskazują na trwałą zmianę trendu cen mieszkań na spadkowy z możliwym pogłębieniem w najbliższych miesiącach. Ceny transakcyjne mieszkań spadają pomimo, iż za utrzymaniem bieżącego poziomu przemawia wysoka inflacja,|rosnące ceny usług i materiałów budowlanych, przeludnienie mieszkań i zapotrzebowanie na nowe o lepszym standardzie.Poziom cen mieszkań w relacji do wynagrodzeń w porównaniu do danych historycznych jest najniższy z ostatnich 15 lat. Także deficyt mieszkań na wynajem i

Darmowa wycena mieszkania, czyli darmowy kalkulator wyceny mieszkania online jest bezpłatnym narzędziem do wyceny lokalu przez internet. To bardzo wygodna metoda, pozwalająca uzyskać ogólny obraz cenowy danej nieruchomości. Możesz szybko i w bardzo prosty sposób wykonać wycenę Twojego mieszkania za darmo. Wystarczy, że wypełnisz formularz uzupełniając w nim dane na temat interesującej Cię nieruchomości. Jak działa darmowy kalkulator wyceny mieszkania online przez internet? Kalkulator online o

Na czym polega wycena mieszkania? Źródła informacji. Dane z aktów notarialnych i operatów szacunkowych. Kluczowe parametry. Wizytacja lokalu. Ocena stanu technicznego.Wycena nieruchomości.

To nie są łatwe chwile dla człowieka, a jeszcze trzeba wszystko pozałatwiać zgodnie z prawem. Zobacz, z czym musisz się zmierzyć, gdy otrzymasz w spadku dom, mieszkanie lub inną nieruchomość. Pomożemy Ci w tym! Kiedy potrzebny jest notariusz, a kiedy spadek załatwimy przez Sąd? W sytuacji kiedy wszyscy spadkobiercy, zgadzają się co do podziału majątku, wówczas szybciej i łatwiej załatwicie tę sprawę u notariusza. Wówczas wystarczy, że szczegółowy spis części składowych spadku, pokażecie notariu

Wyznaczenie odpowiedniej ceny mieszkania. Chcąc spieniężyć nieruchomość, wielu sprzedających, napotyka barierę w postaci wyznaczenia odpowiedniej ceny. W procesie tym na pewno nie pomaga myślenie życzeniowe i wystawienie oferty wraz z nieadekwatną kwotą, którą sprzedający chce uzyskać za sprzedaż lokalu. Kwota ta jest często oderwana od aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości, panujących trendów, a także nie uwzględnia stanu mieszkania. Sprzedający postępujący w ten sposób często zawyżają cenę