Najlepsze biuro nieruchomości poszukiwane od zaraz. Jak dobrze wybrać?
Szukasz swojego miejsca na ziemi, a może chcesz sprzedać dom? Dobrze wiesz, że samodzielna sprzedaż zwyczajnie się nie opłaca! Nie masz na nią czasu, wolisz uzyskać jak najlepszą cenę nieruchomości oraz chcesz, aby transakcja była bezpieczna. Potrzebujesz skorzystać z usług biura nieruchomości! Ale jak wybrać najlepsze biuro w okolicy?
Jak wybrać biuro nieruchomości?
Na rynku jest sporo biur nieruchomości. Ich oferta może się od siebie różnić. Zakres działań, które podejmą przy poszukiwaniu dla Ciebie domu lub sprzedaży mieszkania, nie będzie taki sam. Również doświadczeniem w branży nieruchomości nie każdy pośrednik nieruchomości może się pochwalić. Dlatego warto poświęcić chwilę, by dobrze wybrać!
Gdzie szukać najlepszego biura nieruchomości?
Swoją drogę poszukiwania doradcy nieruchomości zacznij od wywiadu. Być może ktoś z Twoich znajomych lub rodziny niedawno kupował dom, lub sprzedawał mieszkanie i może kogoś polecić. Oczywiście, nawet jeżeli otrzymasz wizytówkę pośrednika lub kontakt do niego, warto to jeszcze zweryfikować. Wypytaj osobę, która poleca Ci współpracę z tym biurem nieruchomości:
- dlaczego jest zadowolona ze współpracy właśnie z tym pośrednikiem?
- jaki zakres usług wykonał doradca?
- jakie był z nim kontakt?
- gdzie promował nieruchomość i w jaki sposób?
- jakie były zapisy w umowie pośrednictwa nieruchomości?
- jakie było wynagrodzenie tego biura nieruchomości?
To tylko niektóre pytania, które możesz zadać, by zorientować się, czy właśnie na takiej współpracy Ci zależy.
Sprawdź również opinie w internecie oraz profil tej firmy. Zwróć uwagę na to, jak prezentuje oferty w serwisach nieruchomości, jak komunikuje się w Social Media i podejmij decyzję, czy chcesz, aby Twoja nieruchomość właśnie tak była promowana. Jeżeli tak, to wyślij do tego biura zapytanie o ofertę, niech Ci bezpośrednio napiszą, jak wygląda współpraca.
5 pytań, które warto zadać pośrednikowi nieruchomości?
- Jak długo pracuje na rynku nieruchomości?
- Gdzie będzie promować Twoją nieruchomość i w jaki sposób? Czy tylko online? Czy robi dni otwarte? Jak będzie wyglądać prezentowanie Twojej nieruchomości?
- Czy współpracuje z innymi biurami? Czy pracuje w ramach MLS (system współpracy i wymiany ofert między pośrednikami)? Czy należy do Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości?
- W jaki sposób będzie wyglądała Wasza współpraca? Jak będzie się kontaktować i jak często będzie informować Cię o postępach pracy?
- Jakie jest jego wynagrodzenie i jakie dokładnie usługi są w tym zakresie? Jak wygląda umowa pośrednictwa i do czego zobowiązuje?
Jak pracuje broker nieruchomości?
Po wstępnych konsultacjach mailowych i telefonicznych umawiamy się z klientem na spotkanie. To dobra okazja, by się poznać, by zbadać Twoje oczekiwania wobec nieruchomości oraz współpracy. Jeżeli sprzedajesz dom, czy mieszkanie to nie obędzie się bez wstępnych oględzin nieruchomości, przygotowania karty obiektu, gdzie skrzętnie opisujemy wszystkie dane tej nieruchomości. To również moment, w którym wstępnie sprawdzamy i oceniamy stan prawny i techniczny nieruchomości. Wówczas zaczyna się praca z weryfikacją i uzupełnianiem dokumentacji. Często okazuje się, że potrzebna jest konsultacja kominiarska lub budowlana. To również załatwiamy.
Kolejnym etapem określenie ceny ofertowej nieruchomości lub ustalenie budżetu i możliwości finansowania przy kupnie nieruchomości. Obecnie oferta kredytowa jest bardzo szeroka. Twoja nieruchomość jest zadłużona? Spokojna głowa, doradzimy Ci, co możesz z nią zrobić.
Jeżeli podpiszemy umowę, to wówczas zaczynamy pracę już z nieruchomością. Przygotowujemy ją do sprzedaży. Niekiedy wystarczy home staging, niekiedy drobny remont, by podwyższyć jej wartość i szybciej sprzedać. To również w całości załatwiamy za klienta.
Każda nieruchomość jest u nas traktowana indywidualnie. Oznacza to, że plan sprzedaży i strategię marketingową dobieramy odpowiednio pod Twój dom lub mieszkanie. Możesz liczyć na to, że będzie widoczna i targetowana odpowiednio pod potencjalnego nabywcę.
Publikacja ogłoszeń w serwisach nieruchomości i wykonanie działań marketingowych to droga do pozyskania pierwszych klientów. Nasza praca nie kończy się na odbieraniu telefonów i odpisywaniu na e-maile. Najważniejszą częścią jest sama prezentacja nieruchomości. Jak to robimy, że jesteśmy, aż tak skuteczni? Zadzwoń i dowiedz się.
