Baza wiedzy o rynku nieruchomości

Jak wybrać właściwą agencję? Prowizje, zakres działań i bezpieczeństwo transakcji Warszawski rynek nieruchomości jest największy i najbardziej dynamiczny w Polsce. Stolica przyciąga inwestorów z całego kraju, a rosnące zapotrzebowanie na mieszkania powoduje, że co roku zawierane są tysiące transakcji dotyczących sprzedaży, kupna i wynajmu nieruchomości. Przy tak dużej liczbie transakcji rola agencji nieruchomości jest kluczowa – pomagają one właścicielom znaleźć odpowiednich nabywców i zapewnia

Sprzedaż nieruchomości w Warszawie może być wyzwaniem, zwłaszcza na dynamicznym rynku. W 2023 roku w Warszawie przeprowadzono 15 320 transakcji nieruchomościowych (źródło: raport NBP 2023), z czego aż 60% dotyczyło mieszkań z segmentu premium i średniego. Aby szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość, warto zastosować się do poniższych kroków. 1. Precyzyjna wycena nieruchomości Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie wynosiła w 2023 roku 12 800 zł (źródło: Cenatorium 2023

Innowacyjne Rozwiązania na Rynku Warszawskim W październiku 2024 roku w Centrum Handlowym Klif w Warszawie otwarto nowe stoisko nieruchomości prowadzone przez Viva Invest Nieruchomości. Stoisko oferuje kompleksowe doradztwo oraz możliwość przeglądania ofert nieruchomości, wyceny mieszkań i wsparcia w procesie sprzedaży domów. Galeria Klif, znana jako Dom Mody, to prestiżowe centrum handlowe na Woli, które przyciąga osoby zainteresowane nieruchomościami i profesjonalnym doradztwem. Lokalizacja

Warszawa, jako stolica Polski, stanowi centrum dynamicznego rozwoju rynku nieruchomości. Poniżej znajduje się szczegółowy raport na temat stanu zasobów mieszkaniowych w Warszawie w 2024 roku, oparty na danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) oraz Eurostatu. Liczba Mieszkań Na koniec 2023 roku w Warszawie znajdowało się około 1,02 miliona mieszkań. Liczba ta obejmuje zarówno nowe inwestycje deweloperskie, jak i istniejące zasoby mieszkaniowe, które są regularnie modernizowane i rewitalizo

Dowiedz się, na co zwrócić uwagę w kuchni przy zakupie nieruchomości. Sprawdź układ, jakość materiałów, wyposażenie, oświetlenie oraz przestrzeń do przechowywania. Zainwestuj mądrze z Viva Invest

Wprowadzenie Warszawa, stolica Polski, jest dynamicznym i rozwijającym się miastem, które oferuje niezliczone możliwości inwestycyjne w sektorze nieruchomości. Zarówno inwestorzy krajowi, jak i zagraniczni coraz częściej kierują swoją uwagę na tę metropolię, dostrzegając jej potencjał wzrostu i stabilność rynku. W niniejszym artykule przedstawimy najważniejsze aspekty inwestowania w nieruchomości w Warszawie, zwrócimy uwagę na atrakcyjne lokalizacje oraz korzyści płynące z wyboru Viva Invest ja

Jak NIE kupować mieszkania? Odkryj najczęstsze błędy popełniane podczas kupowania nieruchomości i naucz się, jak ich unikać, aby zabezpieczyć swoją inwestycję.

Wprowadzenie Rok 2023 przynosi istotne zmiany na warszawskim rynku nieruchomości. Zgodnie z danymi zebranymi z 37 portali nieruchomościowych, odnotowano znaczący spadek liczby ogłoszeń sprzedaży mieszkań w porównaniu do roku poprzedniego. Co ciekawe, to zjawisko ma miejsce w obliczu rosnącego popytu, co budzi pytania o dynamikę i charakterystykę obecnego rynku. Spadek liczby ogłoszeń - przegląd statystyczny W listopadzie 2023 r. zarejestrowano aż o 57 tys. mniej ogłoszeń sprzedaży mieszkań niż

Sprzedaż mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym to złożony proces, wymagający starannego planowania i zrozumienia kluczowych aspektów prawnych oraz finansowych. W poniższym artykule przedstawiamy szczegółowy przewodnik, który pomoże Ci krok po kroku przejść przez cały proces sprzedaży, minimalizując potencjalne ryzyka i komplikacje. Zrozumienie Podstaw Właściciel a Obciążenie Hipoteczne Jako właściciel nieruchomości kupionej za kredyt hipoteczny, masz pełne prawo do jej sprzedaży. Jednakże

Jak prawidłowo sprzedać nieruchomość otrzymaną w spadku? Nieruchomość otrzymana w spadku często rodzi szereg pytań i wątpliwości. Oprócz emocjonalnej wartości, często spadkobiercy stają przed wyzwaniem zarządzania takim mieniem, zwłaszcza gdy dotyczy to współwłasności wielu osób. Zrozumienie procesu.Spadek. Dziedziczenie 1. Akceptacja spadku: Zanim będziesz mógł sprzedać nieruchomość, musisz formalnie zaakceptować spadek przed notariuszem. 2. Załatwienie formalności podatkowych: Obejmu

Wzrost popytu, ograniczona podaż: Aktualny obraz rynku mieszkań w stolicy Rozważając dynamikę rynku nieruchomości, szczególnie na obszarze metropolii jak Warszawa, trzeba zwrócić uwagę na szereg zmiennych, które kształtują obraz tej sfery gospodarki. Analiza danych: Dynamika kontraktów deweloperskich Od końca 2022 roku rynki pierwotne w Polsce doświadczyły konkretnych zmian. Z jednej strony, obserwujemy zdecydowany wzrost popytu, z drugiej – ograniczoną podaż. Zanotowano sprzedaż 42 tys. kontra

Kupno mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym ma swoje wady i zalety, które warto rozważyć przed podjęciem decyzji. Kupno mieszkania na rynku pierwotnym w standardzie deweloperskim Zalety: * Nowoczesne rozwiązania technologiczne: mieszkania na rynku pierwotnym są zazwyczaj wyposażone w nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak inteligentny system domowy, klimatyzację, panele fotowoltaiczne itp. * Gwarancje producenta: nowe mieszkania są zazwyczaj objęte gwarancją producent

Inwestowanie w wynajem mieszkania może być atrakcyjną opcją, ale warto rozważyć kilka czynników przed podjęciem decyzji: Lokalizacja Atrakcyjna lokalizacja z dobrym dostępem do transportu publicznego, usług i miejsc pracy zwiększa popyt na wynajem mieszkań, co może przyczynić się do wyższych stawek czynszu i niższej rotacji lokatorów. Rentowność Przed inwestycją, oblicz rentowność netto, uwzględniając koszty zakupu, opłaty administracyjne, podatki, ubezpieczenia, konserwację i ewentualne okre

Przygotowanie mieszkania do sprzedaży jest kluczowe, aby zaprezentować je w jak najlepszym świetle. Oto lista najważniejszych czynności, które powinieneś wykonać przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż: Porządek i sprzątanie: Upewnij się, że mieszkanie jest czyste i zadbane. Usuń zbędne rzeczy, wyczyść podłogi, umyj okna, wietrzyć pomieszczenia oraz uporządkuj szafy i szuflady. Wykonaj gruntowne sprzątanie: Wyczyszczenie mieszkania z kurzu, plam i innych zabrudzeń to pierwszy krok, który

Określ swoje potrzeby Zastanów się, jakiego rodzaju mieszkanie chcesz kupić, ilość pokoi, wielkość, lokalizację oraz budżet. Zorganizuj finansowanie Sprawdź swoją zdolność kredytową, zorientuj się w ofertach banków, i jeśli to konieczne, zatrudnij doradcę kredytowego. Ustal preferencje lokalizacyjne . Zastanów się, które lokalizacje są dla Ciebie atrakcyjne, biorąc pod uwagę czynniki takie jak komunikacja, zieleń, dostępność usług czy bliskość pracy. Wykorzystaj portale nieruchomości Skorzy

Kupno mieszkania wiąże się z koniecznością poniesienia różnych kosztów, w tym kosztów notarialnych. Warto dokładnie poznać wysokość poszczególnych opłat i kosztów, aby wiedzieć, jakie wydatki należy uwzględnić przy kupnie mieszkania. Stawki notariusza Koszty notarialne związane z kupnem mieszkania zależą od wartości nieruchomości oraz od stawki notariusza. W Polsce obowiązują maksymalne stawki notarialne określone przez Ministra Sprawiedliwości, jednak każdy notariusz ma prawo do ustalenia wła

Czy taki wybór jest opłacalny? W Polsce rynek nieruchomości rozwija się w szybkim tempie. Wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym powoduje, że coraz więcej osób rozważa zakup mieszkania na rynku wtórnym.  Czy warto kupić mieszkanie z rynku wtórnego? Rynek wtórny vs pierwotny Rynek wtórny to rynek, na którym kupujemy nieruchomości, które już były wcześniej w użytkowaniu. Mogą to być mieszkania, domy lub lokale użytkowe, które z różnych powodów trafiają ponownie na sprzedaż. Często jest to spowo

Warszawa to jedno z największych i najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce, a wraz z nim rozwija się również rynek nieruchomości. Mieszkania na sprzedaż w Warszawie są bardzo pożądane, a wybór odpowiedniego mieszkania zależy od indywidualnych potrzeb, preferencji i budżetu kupującego. Stolica podzielona jest na dzielnice, zróżnicowane pod względem lokalizacji, atrakcyjności oraz kosztów. Dzielnice najczęściej wybierane przez osoby poszukujące mieszkań na sprzedaż w Warszawie to: 1.

W dzisiejszych czasach, wiele osób decyduje się na wzięcie kredytu mieszkaniowego lub hipotecznego, aby zrealizować swoje marzenia o posiadaniu własnego mieszkania lub domu. Jednak, decyzja o wzięciu kredytu, szczególnie w takiej skali, nie jest łatwa. Warto zatem znać kroki, jakie należy podjąć, aby wziąć kredyt mieszkaniowy lub hipoteczny. Krok 1: Określenie swoich potrzeb i możliwości finansowych Przed podjęciem decyzji o wzięciu kredytu mieszkaniowego lub hipotecznego, warto dokładnie okreś

Program "Pierwsze mieszkanie" to inicjatywa rządu, która ma na celu pomóc młodym ludziom w zdobyciu swojego pierwszego mieszkania. Jednym z elementów tego programu jest "Bezpieczny kredyt 2%", który ma na celu ułatwienie uzyskania kredytu hipotecznego. Bezpieczny kredyt 2% to program finansowy, który pozwala na zaciągnięcie kredytu hipotecznego z oprocentowaniem na poziomie 2% w skali roku. Warunki udziału w programie -wiek do 45 lat, -osoby które kupują swoje pierwsze mieszkanie. -obywatel

Warszawa to jedno z największych miast w Polsce, a jednocześnie jedno z najdroższych pod względem nieruchomości. Coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania w stolicy, ale nie każdy chce w nim mieszkać. Wiele osób decyduje się na wynajem swojego mieszkania, co jest dobrym sposobem na zarobienie dodatkowego dochodu. Jakie są stopy zwrotu z wynajmu mieszkań w Warszawie? Według najnowszych danych W Warszawie średnia stopa zwrotu z wynajmu mieszkań wynosi około 5-7%. W przypadku małych miesz

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie na Woli - czy to dobry moment, aby kupić? Warszawa to jedno z największych miast w Polsce, a jednocześnie jedno z najdroższych pod względem nieruchomości. W ostatnich latach wiele osób zastanawiało się, czy to dobry moment na zakup mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie na Woli. Ceny mieszkań w tym rejonie stolicy były na tyle wysokie, że wiele osób rezygnowało z zakupu i szukało alternatywnych rozwiązań. Sytuacja na rynku nieruchomości W ciągu ostatn

Od 28 kwietnia 2023 zaczęła obowiązywać ustawa o charakterystyce energetycznej budynków, która zobowiązuje przy wynajmie oraz sprzedaży budynku lub mieszkania do przekazania nabywcy przez właściciela nieruchomości świadectwa energetycznego. CERTYFIKAT ENERGETYCZNY - szczegółowe dane publikuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii [https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-charakterystyki-energetycznej] Wymóg wynika z obowiązujących w Unii Europejskiej roporządzeń: Dyrektywy 2010/31/UE do

Na rynku nieruchomości wtórnych w Warszawie odnotowujemy   spadki cen mieszkań. Tanieją przede wszystkim mieszkania 3 i 4 pokojowe, ale i także mniejsze lokale. Skala przeceny nie jest wysoka niemniej symptomatyczna. Trend cenowy mieszkań utrzymuje się poniżej inflacji oraz poniżej kursu waluty europejskiej i amerykańskiej Na stan rzeczy mają wpływ przede wszystkim rosnące od kredyty hipoteczne, malejąca zdolność kredytowa i co z tego wynika mniejsza dostępność i ich realizacja. Liczba osób ubi

Skomplikowana sytuacja na świecie – pandemia, która mimo wszystko jeszcze się na zakończyła i wojna w Ukrainie, a do tego wysoka inflacja w Polsce i podniesienie stóp procentowych – nasuwają wiele pytań i wątpliwości. W szczególności w kontekście inwestycji i ekonomii. Jednym z takich pytań jest: czy opłaca się kupić teraz mieszkanie? Wielu inwestorów odstraszać mogą m.in. rosnące aktualnie nominalne ceny nieruchomości czy materiałów budowlanych i wyposażenia wnętrz, z którym również należy się

Sprzedaż mieszkania dla wielu może być wyzwaniem. Szczególnie tym, którzy robią to pierwszy raz i zupełnie nie orientują się na rynku nieruchomości. Łatwo o popełnienie pewnych błędów i przeoczenie różnych istotnych kwestii. Podpowiadamy, jak sprzedać mieszkanie, aby zrobić to zyskownie, a do tego w jak najkrótszym czasie, a także jakich błędów unikać. Wyjaśniamy również wszelkie kwestie prawne, na które powinieneś zwrócić uwagę, jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – mieszkanie. Sprzedaż

Dlaczego warto mieć zabezpieczenie finansowe? Tego chyba nikomu nie trzeba tłumaczyć. Ale czy mieszkanie w Warszawie jest dobrą inwestycją? Przekonaj się sama lub sam! Warszawa z lotu ptakaO ile wzrośnie wartość mieszkania? Czy wiesz, że w ciągu 10 lat wartość mieszkań w Polsce wzrosła o 34% (dane GUS [https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/cena-1-m2-powierzchni-uzytkowej-budynku-mieszkalnego-oddanego-do-uzytkowania,8,1.html ] ).? Zobacz, jak kszta

Nabywanie czy zbywanie nieruchomości – w zależności po której stronie operacji jesteś – niesie ze sobą szereg formalności, które musisz ponieść aby dobrze zabezpieczyć taką transakcję. Jednym z punktów "must have" jest spisanie umowy przedwstępnej. Umowa przedwstępna sprzedaży z karą umowną to szczególny przykład ochrony obu stron przystępujących do transakcji. Umowa przedwstępna Zgodnie z art. 389 § 1 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny umowa przedwstępna to umowa, przez którą jedn

Właściciele mieszkania zakupionego pod wynajem mogą skorzystać i najczęściej korzystają z jego amortyzacji, co ma istotny wpływ na realne obniżenie kosztu, jakim jest zużywanie się nieruchomości. Czym dokładnie jest amortyzacja, kto może z niej skorzystać, jakie warunki należy spełnić oraz co się zmienia od 2022 dowiesz się z dalszej części artykułu. Definicja Podstawowa definicja amortyzacji mówi, że jest to zmniejszenie wartości rzeczy w określonym czasie na skutek jej użytkowania. Ustawodaw

Polska to wbrew pozorom dobre i bezpieczne miejsce do życia. Nie dziwi więc, że coraz więcej obcokrajowców osiedla się w naszym kraju. Jeśli jesteś cudzoziemcem i chcesz nabyć nieruchomość w Polsce na kredyt – czytaj dalej. Przepisy Na początek powinieneś zaznajomić się z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Ustawa definiuje, kim właściwie jest cudzoziemiec oraz co jest niezbędne do nabycia przez niego nieruchomości. Cudzoziemiec to według powyższego ak

Stolice wszystkich niemal krajów na świecie mają to do siebie, że koszty życia w nich są zauważalnie wyższe niż w innych dużych miastach, o ile nie są to miasta atrakcyjne turystycznie czy gospodarczo. Sprawdźmy, jak pod względem cen mieszkań i domów wygląda aktualnie Warszawa. Jeśli chodzi o ceny na rynku nieruchomości, niepodzielnie w naszym kraju prym wiedzie stolica. Warszawę gonią – choć ze sporym dystansem – Kraków, Trójmiasto, dalej Wrocław i Poznań. Ceny mieszkań za m²- sprzedaż Wedł

Poznaj jak przebiega optymalny sposób sprzedaży domu lub mieszkania.